近日，应本 刊记者的邀请，兴化市最大的旧城改造项目－金港·公元国际项目开发商，兴化市金港房地产开发有限公司总经理章建华先生接受了本刊记者的采访。
记：章总，知道您来兴化已经有好几年了，想问您当初是抱着一颗什么样的心进入这片热土的？您崇尚的企业文化和品牌是什么？
章：中国是八 十年代开始开放的，我也是八十年代投身建筑领域的。2000年初，我们来到这里，当时苏中地区才起来，与江南城市比，房地产业发展比较落后，房价比 较低，市政及基础设施落后，在这里我要提一组数据，2006年兴化的第三产业所占比重为30%，而一般城市为60%，这说明了兴化还有很大的发展空间；兴 化总人口160多万，是一个名副其实的人口大县，地块的地理位置优越，处于市中心商业繁华地段，是一个天然的条件；市政府的支持力度很大等等，基 于对以上条件的理解和分析，看好这片市场并迅速拿下这块地……“金港·公元国际”项目。
我认为，一个企业没有自己的品牌不行，而品牌的98% 是文化；一个企业没有经营的思路不行，而经营的98%是人本；一个企业不会资源的利用不行，而资源的98%是整合；一个企业内部不可能没有有矛盾，而 矛盾的98%是误会。
我在企业内部提倡“三忠于”：一是忠于企业；二是忠于职业；三是忠于人格。用什么标准来衡量一个好员工？我认为“三忠于 ”的员工一定是个好员工。
记：请您描述一下未来金港商业中心是什么样的？
章：未来金港商业中心在地块的中心位置，大型商业购物街区内设 一个大型的购物中心包括电影城及游戏厅等和一个大超市，其中还包括两栋高层公建（高档宾馆、写字楼及SOHO楼等）；商业内街街区内又设有数码家电 街区、精品家居街区、精品服饰街区、运动休闲街区。通过对建筑造型的设计、商业化整为零的布局、市场的动态分析及资源的优势整合，达到业态的专 业化、集中化；通过引进国内外先进的管理模式，来实现对它的长久管理。
记：“金港·公元国际”是一个大型综合小区，规模大、地理位置优越， 谈谈您对该项目的定位是什么？如何实现？
章：“金港·公元国际”项目地块坐落于兴化市最繁荣的中心商业地段，集商业、住宅、旅游、娱乐、商 务为一体。
要充分整合城市资源，并运用国际先进的设计理念与技术手段，与国际潮流同步，又结合地方文脉与区域特色，有机的将城市与环境、商 业与商务、住宅与景观、旅游与休闲结合起来，创造性地将该区域建设成为兴化市的城市标志性中心，成为推动城市化进程的主动力，成为全国中小城市 旧城改造的典范。
为实现这一目标，我们特别邀请了当今中国思维超前、极具个性又硕果累累的禾泽都林总建筑设计师宋建良和中国城市商业网点建 设管理联合会、中国商业地产联盟副会长、北京华联商厦股份有限公司原董事长徐勇共同担纲设计、推广。我们推出的规划原则是：
1、规划坚持社 会效益、经济效益与环境效益的统一,将近期开发与城市长远发展目标结合起来,实现可持续发展的战略目标。
2、营造一个具有现代化气息和地方化 特色的新中心商业区形象，提高城市品位，改善城市形象，增加城市竞争力。
3、贯彻“以人为本”的原则。为当地市民和游客创造一个休闲购物、 娱乐游憩的现代化场所；改善城市窗口形象，增强市民的自豪感。
我们把整个项目分为五个功能区块：
大型商业购物街区、商业步行街区、精装 修高档智能生态住宅区、高档经典住宅区、沧浪河景观休闲区。
记：随着“金港·公元国际”项目的顺利进行，您认为它将会对兴化的城市发展起到 什么作用？
章：去年市政府表扬了金港一期工程金港房地产开发有限公司，倡导兴化市30多家开发商向我们学习，以我们为榜样。它的建成将会给市 民带来极大的实惠和方便，使市民的人生观、价值观得到提升，激发起他们对城市的热爱和自豪，开阔见识；
它的建成将回推动市政府对城市建设的 开发力度，加大支持和决策力度，为兴化城市的发展打下良好的基础；
它的建成将会成为全国中小城市旧城改造的典范项目而得到推广；
它的建 成有一种前瞻性，为城市的可持续发展提供条件。
它的建成将使本地块的所有建筑与周围有明显的不同，有自己的独特风韵，让其不仅是个建筑同时 也是一件艺术品而得到长久保存，成为城市的标志性建筑和城市形象的窗口。
章建华总经理简介
1964年浙江出生，大专学历，自 1981年至今，先后任绍兴县第三建筑公司项目经理、浙江省中成建设集团项目经理、杭州凯悦国际五星级大酒店项目经理、浙江玉环坎门渔港开发有限公 司副总经理、兴化市金港房地产开发有限公司总经理。曾获南都房产建设部金奖、浙江科技奖。
主要经营理念：“以质量求生存，创新求发展。 ”长期担任项目部经理，养成了以质量为第一生命，安全为第一要务的工作作风。在抓工程质量方面也积累了非常丰富的经验。在公司的宏观管理方面， 强调创新意识和领导的艺术性。要求每个员工都要在为公司创建新的价值的同时来体现个人的人生价值，在实践中增长才干，在克服困难中享受成功的乐 趣。
公司地址：江苏省兴化市长安路沧浪河北建设局附楼
联系电话：0523-3204999
